Новости законодательства. В Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области внесены изменения

Постановление Правительства Ленинградской области от 11.11.2021 N 714 "О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83 "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области"

Введены понятия доминанты и доминантной группы. Доминантой является многоквартирный дом, состоящий из одной секции, доминантной группой является группа из двух и более зданий различной высоты (включающая в себя не менее одного высотного здания), взаимосвязанных друг с другом с помощью архитектурно-планировочных приемов (могут иметь общую подземную или нежилую стилобатную часть, объединяющие переходы и т.п.).

Также уточняется, что размещение доминантных жилых зданий осуществляется с учетом параметров планируемого развития функциональных зон, определенных генеральным планом поселения, городского округа. Допускается отклонение от параметров максимально допустимого коэффициента застройки и максимальной этажности застройки функциональной зоны при условии соответствия параметру плотности населения функциональной зоны и обеспеченности территории доминантной застройки объектами инженерной, социальной, рекреационной и транспортной инфраструктур, установленных в генеральном плане (пункт 3.1.8 РНГП ЛО).

Пункт 1 перечня документов, в соответствии с которым могут определяться параметры застройки земельных участков физических и юридических лиц, которые взяли на себя обязательства по завершении строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, изложен в новой редакции (пункт 3.1.9 РНГП ЛО):

«1) решением о комплексном развитии территории, договором о комплексном развитии территории, заключаемым органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;».

Текст документа